SRV YHTIÖT OYJ     OSAVUOSIKATSAUS      30.4.2025    KLO 08.30

SRV:n osavuosikatsaus tammi-maaliskuu 2025: Operatiivinen liikevoitto ja tilauskanta säilyivät vakaina

Tammi-maaliskuu 2025 lyhyesti:

• Liikevaihto oli 161,4 (167,0) milj. euroa (-3,3 %). Toimitila- ja infrarakentamisen liikevaihto laski ja asuntorakentamisen kasvoi hieman.
• Operatiivinen liikevoitto oli 1,1 (1,3) milj. euroa. Operatiiviseen liikevoittoon vaikutti negatiivisesti vertailukautta alhaisempi volyymi erityisesti omakehitteisissä hankkeissa. Infrarakentamisen katekertymä oli puolestaan vertailukautta parempi.
• Liikevoitto oli 0,7 (1,3) milj. euroa. Tulos ennen veroja oli -0,5 (0,5) milj. euroa.
• Omavaraisuusaste oli 35,0 (33,9 % 3/2024) % ja nettovelkaantumisaste 68,9 (80,5 % 3/2024) %. Ilman IFRS 16:n vaikutusta laskettu omavaraisuusaste oli 49,1 (47,5) % ja nettovelkaantumisaste -4,5 (2,4) %.
• Tilauskanta oli kauden lopussa 1 042,6 (1 020,4) milj. euroa. Tilauskannan myyty osuus oli 91,7 (92,5) %.
• Lisäksi elinkaarihankkeiden palvelujaksojen tilauskanta oli 106 milj. euroa.
• Tammi-maaliskuussa uusia sopimuksia allekirjoitettiin 140,9 (136,4) milj. euron edestä.
• Asiakkaiden nettosuositteluindeksi (NPS, Net Promoter Score) B2B oli maaliskuun lopussa 73 (66).
   

Näkymät vuodelle 2025 (ennallaan)

Liikevaihdon ja tuloksen kehitykseen vuonna 2025 vaikuttavat yleisen talouskehityksen lisäksi muun muassa SRV:n tilauskannan kate ja sen kehittyminen, uusien urakoiden ja omien hankkeiden käynnistyminen sekä geopoliittiset riskit ja niihin liittyvät suorat ja epäsuorat vaikutukset, kuten materiaalikustannukset, materiaalien ja työvoiman saatavuus sekä kysynnän muutokset. Uudisrakentamisen yksityinen kysyntä on vuoteen lähdettäessä hyvin matalalla tasolla useissa eri segmenteissä ja tästä johtuen uusien hankkeiden käynnistymiseen ja niistä arvioituun liikevaihdon ja katteen kertymään kohdistuu huomattavaa epävarmuutta.

Vuoden 2025 liikevaihto tulee koostumaan pääosin verrattain matalakatteisesta, mutta myös vähäriskisestä yhteistoiminnallisesta urakoinnista sekä vähäisemmässä määrin kilpailu- ja neuvottelu-urakoinnista. Sijoittajille myydyn omakehitteisen tuotannon osuus tulee jäämään vähäiseksi. Omaperusteisen asuntotuotannon osuus liikevaihdosta tulee jäämään vuonna 2025 hyvin vähäiseksi, sillä vuoden aikana ei valmistu yhtään uutta omaperusteista hanketta.

• Konsernin vuoden 2025 liikevaihdon arvioidaan laskevan vuoteen 2024 verrattuna ja olevan 630-710 milj. euroa (liikevaihto vuonna 2024: 745,8 milj. euroa)
• Operatiivisen liikevoiton arvioidaan olevan positiivinen (operatiivinen liikevoitto vuonna 2024: 10,3 milj. euroa)
   

Toimitusjohtajan katsaus

"Vuoden ensimmäisellä kvartaalilla liiketoimintamme jatkui vakaana. Liikevaihtomme laski hieman vertailukaudesta 161,4 milj. euroon ja operatiivinen liikevoittomme oli 1,1 milj. euroa. Operatiiviseen liikevoittoon vaikutti negatiivisesti vertailukautta alhaisempi volyymi erityisesti sijoittajille myydyissä, omakehitteisissä toimitilahankkeissa, kun taas infrarakentamisen katekertymä oli puolestaan vertailukautta parempi.


Kuten jo edellisellä kvartaalilla ennakoimme, markkinatilanne jatkui alkuvuonna epävarmana ja hidasti liiketoimintamme kehitystä. Alhaisen kuluttaja- ja sijoittajakysynnän takia emme päässeet viime vuoden aikana aloittamaan suunniteltuja omaan hankekehitykseen perustuvia hankkeita, minkä vuoksi yhtiön strategian mukainen hankekannan kehitys on viivästynyt. Kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä otimme kuitenkin askeleen kohti strategista tavoitettamme kasvattaa omaperusteisen asuntorakentamisen osuutta portfoliossamme, kun käynnistimme helmikuussa yli kahden vuoden tauon jälkeen ensimmäisen kuluttajille myytävän asuntokohteen, Asunto Oy Espoon Niittykummun Neuvokkaan, rakentamisen. Tavoitteenamme on käynnistää tämän vuoden aikana myös muita kuluttajille myytäviä kohteita muun muassa pääkaupunkiseudulla, Turussa ja Tampereella.


Tilauskantamme säilyi vahvana ja oli 1 042,6 milj. euroa. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä tilauskantaamme siirtyi muun muassa Tampereen yliopistollisen sairaalan lasten- ja nuorisopsykiatrian uudisrakennus, Pasilan virastokeskuksen peruskorjaus sekä elinkaarihankkeensa toteutettava Kirkkonummen Nissnikun monitoimijatalo, jossa SRV vastaa hankkeen suunnittelusta, rakentamisesta sekä kiinteistön ylläpidosta 20 vuoden ajan elinkaarivastuulla. Nissnikun sopimuksen kokonaisarvo SRV:lle elinkaaripalvelut huomioiden on noin 50 milj. euroa, josta rakentamista koskeva tilaus kirjattiin helmikuulle. 


Aiemmin voittamiamme urakoita ja esisopimuksilla sidottuja, vielä tilauskantaan kirjaamattomia hankkeita oli maaliskuun lopussa yhteensä noin 582 milj. euron arvosta. Niitä ovat muun muassa Turun Ratapihan hanke sekä Helsingin Laakson yhteissairaalan seuraavat vaiheet.

Yhtiön tase on kunnossa ja myymättömien, valmiiden asuntojen määrä oli maaliskuun lopussa edelleen vähäinen. Vahva rahoitusasema on vahvuutemme epävarmassa markkinatilanteessa. Sen turvin pystymme keskittymään yhtiön pitkäjänteiseen kehittämiseen ja myös tarttumaan erilaisiin mahdollisuuksiin suhdanteen parantuessa.


Alkuvuoden merkittäviin onnistumisiin lukeutuu saavuttamamme tuplavoitto Rakennusteollisuus RT:n Uudenmaan Turvallisesti 2000-luvulla -työturvallisuuskilpailussa isojen talonrakennusyritysten sarjassa. Aluehallintoviraston tekemien TR-mittausten yhteenlaskettu tulos SRV:n työmailta oli Uudenmaan paras. Myös työmaakohtaisessa sarjassa Rajamäen kampuksen työmaa Nurmijärvellä menestyi parhaiten Uudenmaan TR-mittauksissa. Tuplavoitto on hieno tunnustus sinnikkäästä ja määrätietoisesta työstämme työturvallisuuskulttuurin kehittämisessä. Olen tyytyväinen siihen, miten sitoutuminen työturvallisuuteen näkyy yhtiössä johdosta jokaiselle työmaalle asti. Vahva sitoutuminen konkretisoituu työmailla muun muassa turvallisuusriskien ennakointina, havaintojen tekemisen aktiivisuutena, havaittujen puutteiden korjaamisessa sekä laajemmin hyvänä johtamisena ja sen myötä korkeana hallinta-asteena.  


Markkinatilanteen kehittymisen ennakointi on tällä hetkellä lähes mahdotonta. Yhtäältä useat perinteisesti vahvat indikaattorit puoltavat asunto- ja investointikysynnän kääntymistä kasvuun. Toisaalta geopoliittinen tilanne ja kauppasodan uhka heikentävät kuluttajien ja sijoittajien luottamusta markkinaan ja talouden kehitykseen. Näemme ensimmäisen vuosipuoliskon yksityisen kysynnän pysyvän verrattain heikkona, vaikka joitakin myönteisiä kehityskulkuja, kuten vahvistuvat vanhojen asuntojen kauppamäärät, on jo käynnissä. Markkinoiden myönteisin osa-alue, julkisen sektorin investoinnit, pysyy edelleen vahvana. Odotamme omistusasuntomarkkinoiden positiivisen muutoksen käynnistyvän asteittain vuoden loppua kohti, kun korkojen laskun ja pienentyneen inflaation sekä palkkaratkaisujen ja verotuksen keventymisen tuomat mahdollisuudet lisäävät asuntojen ostokykyä ja -halukkuutta. Vastaava kehityskulku tapahtuu myös asunto- ja toimitilasijoittajien osalta, kun talouden epävarmuus hellittää."

Saku Sipola

Konsernin avainluvut

^1. Tulos per osake laskennassa katsauskauden tuloksesta vähennetään oman pääoman ehtoisen lainan korot vero-oikaistuna

^2. Luvusta on oikaistu pois IFRS 16:n vaikutukset

Olennaiset katsauskauden jälkeiset tapahtumat

SRV tiedotti 10.4.2025, että Helsingin hovioikeus on tuominnut SRV Yhtiöt Oyj:n hallituksen puheenjohtaja Ari Lehtorannan sakkorangaistukseen Nokian Renkaat Oyj:n arvopaperimarkkinarikosasiassa. Lehtorannan tuomio ei liity SRV Yhtiöt Oyj:n toimintaan ja on tapahtunut ennen hänen siirtymistään SRV Yhtiöt Oyj:n hallitukseen vuonna 2024.

SRV tiedotti 24.4.2025, että SRV:n kehitysjohtaja ja johtoryhmän jäsen Miimu Airaksinen on irtisanoutunut ja siirtyy uusiin tehtäviin yhtiön ulkopuolelle lokakuun 2025 loppuun mennessä.
 

Espoo 30.4.2025
Hallitus
 

Kaikki tässä osavuosikatsauksessa esitetyt ennusteet ja arviot perustuvat johdon tämänhetkiseen näkemykseen talouden kehityksestä. Yhtiön todellinen liiketoiminnan tulos ja taloudellinen asema saattavat poiketa merkittävästi tulevaisuutta koskevissa lausumissa ilmaistusta johtuen monista tekijöistä, joita on esitelty tässä osavuosikatsauksessa.

Tiedotustilaisuus, webcast-esitys ja esitysaineisto

Analyytikoille ja sijoittajille sekä median edustajille tarkoitettu tiedotustilaisuus järjestetään 30.4.2025 klo 11.00 alkaen webcastina. Webcast-lähetystä voi seurata suorana osoitteessa www.srv.fi/sijoittajat. Tallenne on katsottavissa verkkosivuilta esityksen jälkeen. Myös esitysaineisto löytyy verkkosivuilta.
 

Lisätiedot:
Saku Sipola, toimitusjohtaja, p. 040 551 5953, saku.sipola@srv.fi
Jarkko Rantala, talous- ja rahoitusjohtaja, p. 040 674 1949, jarkko.rantala@srv.fi 
Miia Eloranta, viestintä- ja markkinointijohtaja, p. 050 441 4221, miia.eloranta@srv.fi    

Jakelu:
Nasdaq Helsinki
Tiedotusvälineet
www.srv.fi

Löydät meidät myös sosiaalisesta mediasta:
Facebook   LinkedIn  X  Instagram 

SRV lyhyesti

SRV on suomalainen rakennusalan kehittäjä ja uudistaja. Rakennamme kestävämpää ja vastuullisempaa, taloudellista arvoa vaalivaa sekä ympäristön ja ihmisten hyvinvoinnin huomioivaa kaupunkiympäristöä. Kutsumme tätä lähestymistä elinkaariviisaudeksi. Tuomme aidon innostuksen ja läsnäolon mukanamme jokaiseen kohtaamiseen, ja kuunteleminen on yksi tärkeimmistä tavoistamme toimia. Sillä uskomme siihen, että vain keskustelun kautta maailma voi muuttua.

Olemme vuonna 1987 perustettu, Helsingin pörssissä listattu yhtiö. Toimimme kasvukeskuksissa Suomessa. Liikevaihtomme vuonna 2024 oli 745,8 miljoonaa euroa. Noin 800 SRV:läisen lisäksi työllistimme noin 3 200 kumppanin verkoston.

SRV - Elämäsi rakentaja