PDF
File
File
File
File
Beskrivning
| Land | Sverige |
|---|---|
| Lista | First North Stockholm |
| Sektor | Fastigheter |
| Industri | Förvaltning |
Fortinova Fastigheter AB (publ) har ingått avtal om förvärv av Varberg Traktorn 1 & 6. Fastigheterna är belägna i ett mycket attraktivt läge intill Lassabackarondellen. Den uthyrningsbara ytan uppgår till 6 441 kvm där huvudsakliga användningen utgörs av handel, industri, lager och kontor. De största hyresgästerna är Swedol, Pingstkyrkan, Circle K, Carspect och Ryds Bilglas. Tomtarealen uppgår till 16 422 kvm med friköpt mark. Byggnaderna, som ursprungligen uppfördes 1965, har genomgått om- och tillbyggnader löpande under åren.
Affären sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 81,75 Mkr före avdrag för uppskjuten skatt. Hyresvärdet är 7,9 Mkr (exkl. tillägg) och driftnettot idag uppgår till drygt 6,4 Mkr med 95 procent uthyrningsgrad. De vakanta ytorna är i gott skick och när de hyrs ut kommer det att bidra till att stärka avkastningen. Tillträde är planerat till den 1 april 2025 och förvärvet finansieras med egen kassa och banklån. Säljare är familjen Wohlén.
Krister Howding, affärsutvecklare, kommenterar: Fastigheterna ligger i Varbergs bästa externhandelsområde och kompletterar vårt befintliga bestånd i området. Vi tror att läget kommer att stärkas över tid samt på mixen av hyresgäster. Affären bidrar till att stärka kassaflödet på koncernnivå samtidigt som nyckeltalen förbättras.
Foto: Carl Thormählen, SE360
Rådgivare
Säljarens rådgivare var Bjurfors Näringsliv och Advokatfirman Allié. Köparen anlitade Sweco för teknisk besiktning.