Sveafastigheter offentliggjorde den 13 maj 2025 delårsrapport för januari-mars 2025 i vilken det har identifierats ett fel efter publicering. Felet som identifierats och korrigerats avser felaktigt rapporterat förvaltningsresultat om 56 mkr för Q1 2025, på sida 2, 26 och 27 i rapporten, där korrekt information är att förvaltningsresultatet uppgick till 60 mkr i Q1 2025 och 222 mkr rullande 12 månader.
Korrigeringen av förvaltningsresultatet påverkar även beräkningen av den rapporterade räntetäckningsgraden rullande 12 månader, men medför ingen förändring av det redovisade nyckeltalet. Felet är hänförliga till den mänskliga faktorn. Sveafastigheter har tagit fram ett rättelseblad för delårsrapport för januari-mars 2025 som finns tillgänglig på Sveafastigheters hemsida. Det skall läsas tillsammans med delårsrapporten publicerad 13 maj 2025.
| NYCKELTAL | jan-mars 2025 | jan-mars 2024 | jan-dec 2024 |
| Hyresintäkter, mkr | 376 | 312 | 1 361 |
| Driftnetto, mkr | 217 | 166 | 860 |
| Förvaltningsresultat, mkr | 60 | -3 | 160 |
| Värdeförändring förvaltningsfastigheter, mkr | -72 | -579 | -1 188 |
| Periodens resultat, mkr | 39 | -714 | -1 125 |
| Resultat per aktie, kr | 0,19 | n/a | -8.15 |
| | | | |
| Överskottsgrad, % | 58 | 53 | 63 |
| Överskottsgrad inkl. fastighetsadministration, % | 51 | 45 | 56 |
| Uthyrningsgrad, % | 94,9 | 94,3 | 94,6 |
| | | | |
| Marknadsvärde fastigheter, mdkr | 28,2 | 24,4 | 28,1 |
| Antal lägenheter i förvaltning, st | 14 794 | 13 051 | 14 669 |
| Antal lägenheter i pågående byggnation, st | 908 | 809 | 1 030 |
| Antal lägenheter i projektutveckling, st | 6 716 | 7 832 | 6 844 |
| | | | |
| Belåningsgrad, % | 42 | 51 | 42 |
| Räntetäckningsgrad (12 månader), ggr | 2,2 | n/a | 2,2 |
| Långsiktigt substansvärde, mdkr | 16,0 | 13,8 | 15,9 |
| Långsiktigt substansvärde, kr/aktie | 79,77 | n/a | 79,49 |
| FÖRVALTNINGSRESULTAT | 2025-01-01 | 2024-01-01 | 2024-01-01 |
| Belopp i mkr | 2025-03-31 | 2024-03-31 | 2024-12-31 |
| Resultat före skatt | 0 | -656 | -1 019 |
| Värdeförändring finansiella instrument | -14 | 12 | 40 |
| Värdeförändringar och skatt joint venture | - | 62 | -49 |
| Värdeförändringar förvaltningsfastigheter | 72 | 579 | 1 188 |
| Upplösen/nedskrivning goodwill | 2 | 0 | 0 |
| Förvaltningsresultat | 60 | -3 | 160 |
| RÄNTETÄCKNINGSGRAD (RULLANDE 12 MÅN) | | | |
| Belopp i mkr | 2025-03-31 | 2024-03-31 | 2024-12-31 |
| Förvaltningsresultat | 222 | - | 160 |
| Återläggning av poster av engångskaraktär | 72 | - | 61 |
| Återläggning av räntenetto | 450 | - | 483 |
| Summa | 744 | - | 704 |
| | | | |
| Räntenetto | -450 | - | -483 |
| Ränta på efterställda lån till ägare | 103 | - | 166 |
| Leasingkostnader | 6 | - | 4 |
| Summa | -342 | - | -314 |
| | | | |
| Räntetäckningsgrad, ggr | 2,2 | n/a | 2,2 |
Sveafastigheter-2025-Q1-Svensk-B