Under 2023 har vi cirka 2,9 miljarder kronor i kortfristiga skulder som dels ska amorteras och dels refinansieras, där Valerum-obligationen om 710 mkr är den som ligger närmast i tid. Genom de avyttringar som gjorts under 2023 har vi säkerställt 400 miljoner för att använda till amortering av obligationen och har säkerställt en förlängning av den återstående delen på 310 mkr. Vi har en kontinuerlig dialog med våra långivare och har kreditbeslut på att cirka 2 miljarder av återstående kortfristig skuld kommer att förlängas.

Transaktionsmarknaden fortsätter att vara utmanande och det finns mycket som är till salu, men vi fortsätter vårt arbete målmedvetet och kommer att göra ytterligare avyttringar under året.

Vi fortsätter även vårt arbete att skapa en effektiv förvaltningsorganisation med fokus på uthyrning och kostnadskontroll för att förbättra våra driftnetton och kassaflöden. Vi tittar även på utvecklingsmöjligheter i vårt fastighetsbestånd, dels för att identifiera och utveckla fler byggrätter men även för att anpassa lokaler och ytor till vad som efterfrågas.

Vi har en fantastisk organisation som med stort engagemang gör ett fantastiskt jobb för vår verksamhet och det ger mig trygghet att veta att vi kan skapa lönsamhet i vår portfölj genom de åtgärder som vi jobbar med, även om det tar tid.

Jag vill avslutningsvis tacka alla medarbetare, aktieägare och andra i vår närhet som är med oss på denna resa och vi ser fram emot att fortsätta att arbeta hårt för att uppnå våra mål tillsammans.

Utdrag ur vd Oscar Engelberts kommentar till Delårsrapporten.

PERIODEN JANUARI-MARS 2023

• Nettoomsättningen uppgick till 133,9 mkr (115,5).

• Hyresintäkterna ökade till 120,4 mkr (114,1).

• Driftnettot uppgick till 64,1 mkr (68,0).

• Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgick till 161,0 mkr (25,5).

• Förvaltningsresultatet uppgick till -57,0 mkr (-20,3)

• Periodens resultat uppgick till 61,9 mkr (33,4).

• Resultat per stamaktie uppgick till 0,43 kronor (0,24).

• Likvida medel uppgick till 114,1 mkr (86,1).

• Soliditeten uppgick till 27,5 procent (31,5).

VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER DET FÖRSTA KVARTALET

• Oscar Properties har påbörjat ett skriftligt förfarande där bolaget ber obligationsinnehavarna om tillstånd att ändra villkoren i Valerum-obligationen.

• Oscar Properties s har ingått avtal om avyttring av en fastighetsportfölj till överenskommet fastighetsvärde om 165 miljoner kronor.

• Oscar Properties har beslutat att inte fullfölja tecknat avtal om förvärv för totalt 1 050 miljoner kronor, som tidigare har offentliggjorts 17 maj 2022. I samband med detta har en avsättning gjorts i bokslutet 2022 med 50 miljoner kronor, avseende kostnader som uppkommit i samband med detta.

• Oscar Properties meddelar att man påbörjar ett skriftligt förfarande den 6 februari 2023 för Bolagets upp till 1 000 000 000 SEK seniora icke-säkerställda obligationslån 2021/2024 med ISIN SE0016275143 (”Obligationerna”) avseende vissa ändringar av villkoren för Obligationerna (”Förslaget”), bland annat (i) ändra vissa finansiella åtaganden och (ii) inkludera obligatoriska partiella inlösen. Det skriftliga förfarandet avslutas den 28 april 2023.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER PERIODENS SLUT

• Oscar Properties meddelar att dotterbolaget HL18 Property Portfolio AB (publ) påbörjade skriftliga förfarande
avseende ändring av villkor i det utestående obligationslånet inte röstades igenom av obligationsinnehavarna.

Den kompletta delårsrapporten finns tillgänglig via länk nedan eller på www.oscarproperties.se

För frågor vänligen kontakta:
Per-Axel Sundström, CFO Oscar Properties Holding AB (publ),
Mail; per-axel.sundstrom@oscarproperties.se