Delårsrapport januari-juni 2026: Försäljningar om 24 miljarder kronor

– Under året har vi skrivit avtal om försäljningar för cirka 24 mdkr. Vårt uppdrag från aktieägarna är glasklart; öka Castellums lönsamhet, då kan vi inte äga fastigheter som inte förväntas ge tillräckligt hög avkastning. Det vore inte rätt mot våra aktieägare, säger Pål Ahlsén, verkställande direktör på Castellum.

Januari - juni 2026

• Intäkterna uppgick till 4 741 mkr (4 789). I jämförbart bestånd förändrades hyresintäkterna −2,0 procent (0,1) exklusive valutaeffekter.
• Driftöverskottet uppgick till 3 215 mkr (3 206). Driftöverskottet i jämförbart bestånd minskade med 4,8 procent (−2,8) exklusive valutaeffekter.
• Förvaltningsresultatet uppgick till 2 301 mkr (2 222), en förändring om 3,6 procent (−8,7).
• Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 269 mkr (−1 168) motsvarande 0,2 procent (−0,9). Fastighetsbeståndets värde uppgick till 133,9 mdkr (137,0) vid periodens utgång.
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 1 933 mkr (191), motsvarande 4,07 kronor per aktie före och efter utspädning (0,39).
• Nyuthyrningar har gjorts med 202 000 kvm (185 000) och med en årshyra om 576 mkr (389). Nettouthyrningen uppgick till 110 mkr (−182) för perioden och 152 mkr (−175) för rullande 12 månader.
• Nettoinvesteringarna uppgick till −3 598 mkr (2 823), varav 1 968 mkr (1 288) avser investeringar i befintliga fastigheter, 0 mkr (1 700) förvärv och −5 566 mkr (−1 550) försäljningar.
• Investeringar i intresseföretag och joint ventures uppgick till — mkr (836).
• Belåningsgraden uppgick till 37,3 procent (36,5).
• Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadersperioden uppgick till 3,2 gånger (3,2) och 57 procent (68) av låneportföljen var räntesäkrad (över 1 år) vid periodens utgång.

April - juni 2026

• Intäkterna uppgick till 2 420 mkr (2 403). I jämförbart bestånd förändrades hyresintäkterna med −2,0 procent (0,4) exklusive valutaeffekter.
• Driftöverskottet uppgick till 1 696 mkr (1 634). Driftöverskottet i jämförbart bestånd minskade med 3,7 procent (−2,8) exklusive valutaeffekter.
• Förvaltningsresultatet uppgick till 1 222 mkr (1 158), en förändring om 5,5 procent (−10,0).
• Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till −147 mkr (−800) motsvarande −0,1 procent (−0,6).
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 634 mkr (189), motsvarande 1,37 kronor per aktie före och efter utspädning (0,38).
• Nyuthyrningar har gjorts med 105 000 kvm (123 000) och med en årshyra om 305 mkr (252). Nettouthyrningen uppgick till 28 mkr (2) för perioden och 152 mkr (−175) för rullande 12 månader.
• Nettoinvesteringarna uppgick till −4 277 mkr (2 465), varav 1 082 mkr (790) avser investeringar i befintliga fastigheter, — mkr (1 681) förvärv och −5 359 mkr (−6) försäljningar.

Väsentliga händelser under perioden

• Castellum har ingått avtal om att sälja 95 fastigheter i Skåne för 13,3 mdkr till Wihlborgs.
• Castellum har ingått avtal om att sälja två fastigheter i Stockholm för 5,0 mdkr till Alecta.
• Castellum har hyrt ut ytterligare 13 000 kvm till Ericsson i Hagastaden. Ericsson avstår samtidigt från att utnyttja optionen att minska ytan i den tidigare förhyrningen av Infinity.
• Castellum rankas som världens mest hållbara fastighetsbolag av TIME Magazine.
• Två EMTN-obligationer har förtidsinlösts till ett värde om totalt 864 miljoner euro.
• Under perioden har 39 019 694 aktier återköpts till en genomsnittlig kurs om 116,88 kr/aktie, totalt 4 563 mkr.
• Castellum har genomfört indragning av 15 075 097 egna aktier.

Presentation av rapporten
I dag klockan 9:00 (CEST) presenterar vd Pål Ahlsén och CFO Christoffer Strömbäck rapporten. Följ presentationen via denna länk: https://castellum.events.inderes.com/q2-report-2026/register

För mer information, vänligen kontakta:
Pål Ahlsén, Verkställande direktör, Castellum AB, +46 76 807 97 02
Christoffer Strömbäck, CFO, Castellum AB, +46 70 249 72 55